Para todo lo que necesitas
Servicios
PARA LOS PROBLEMAS DE PARTICULARES, AUTÓNOMOS Y PYMES
Servicios adaptados a tus necesidades, sin complicaciones.
En nuestra asesoría, nos enfocamos en ofrecer soluciones integrales diseñadas para simplificar tu día a día. Desde gestiones financieras y contables hasta intermediación inmobiliaria, contamos con la experiencia y el compromiso necesarios para brindarte resultados efectivos y a medida. Descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos con confianza y tranquilidad.
todos los servicios
Asesoría
Contabilidad
Gestionamos las cuentas de nuestros clientes con transparencia y eficacia.
Para ello le ofrecemos:
- Confeccion de la contabilidad de empresas, autónomos y profesionales.
- Asesoramiento en la interpretación de balances y cuentas anuales.
- Legalizacion de libros oficiales y cuentas anuales para su presentación en el Registro Mercantil.
- Preparación de informes financieros para presentar ante bancos, proveedores, etc.
Fiscal
Asesoramos a nuestros clientes en la gestión integral de sus obligaciones tributarias.
- Asesoramiento sobre cualquier tipo de operación o transacción en materia tributaria.
- Confección y presentación de las declaraciones trimestrales, mensuales y anuales de impuestos.
- Asistencia en inspecciones tributarias, recursos y reclamaciones.
- Declaraciones de renta y patrimonio.
Laboral
El área laboral le ofrece:
- Confección de nóminas.
- Contratación: Modalidad de contratación, clausulas especiales, modificaciones, asesoramiento sobre extinción de contratos de trabajo.
- Altas y bajas y variaciones en el Regímen Especial de Trabajadores Autónomos.
- Consultas y asesoramiento relacionados con la seguridad social.
- Fiscalidad en el entorno laboral.
- Procedimientos jurídicos laborales: reclamaciones de cantidades, despidos, sanciones, EREs, inspecciones y conciliaciones.
Intermediación Inmobiliaria
Te acompañamos durante todo el proceso de compraventa de cualquier tipo de propiedad. En EC Gestión Integral nos encargamos de la gestión de documentos, contratos y trámites notariales, garantizando una operación segura y sin complicaciones. Entendemos la importancia y la ilusión que este tipo de operaciones representa para nuestros clientes, y nuestro objetivo es facilitar cada paso de la transacción inmobiliaria.
Interprete y Traducción
En EC Gestión Integral contamos con intérpretes para reuniones y trámites notariales, garantizando claridad y confidencialidad en todo el proceso. Además ofrecemos traducción precisa de documentos legales como contratos, testamentos y poderes notariales en inglés, alemán y ruso.
Servicios Técnicos y de Arquitectura
Informe de valoración para herencias
Realizamos tasaciones cuya finalidad es conocer el valor de varios activos en herencias o valoración de patrimonio. En estos casos se estudiará el número de inmuebles y las características de los mismos, y se propondrá o bien una tasación oficial de cada uno de ellos o una valoración conjunta en formato reducido.
Valoración en formato reducido
Se necesita cuando se van a valorar varios inmuebles en un mismo informe. En estos casos, cada valoración se realiza en un formato reducido respecto al de una tasación oficial, aunque con la misma precisión en cuanto a valores. El precio de estos informes es inferior al de una tasación oficial, se deberá solicitar presupuesto específico.
Resumen del informe y elaboración de lotes
Se necesita cuando se van a valorar varios inmuebles en un mismo informe. En estos casos, cada valoración se realiza en un formato reducido respecto al de una tasación oficial, aunque con la misma precisión en cuanto a valores. El precio de estos informes es inferior al de una tasación oficial, se deberá solicitar presupuesto específico.
Validez de las valoraciones
Se necesita cuando se van a valorar varios inmuebles en un mismo informe. En estos casos, cada valoración se realiza en un formato reducido respecto al de una tasación oficial, aunque con la misma precisión en cuanto a valores. El precio de estos informes es inferior al de una tasación oficial, se deberá solicitar presupuesto específico.
Tasación oficial
Si necesita una tasación oficial confíe en mi experiencia, en mi trabajo como tasador independiente y como colaborador de varias sociedades de tasación he realizado más de 2.000 tasaciones. Mis valoraciones pueden ser utilizadas en trámites administrativos y procesos judiciales, notarías, registros, ayuntamientos, etc. Cumplen con la normativa sobre valoración de inmuebles, la Orden ECO/805/2003, Orden EHA/3011/2007 y Orden EHA/564/2008.
Las finalidades más habituales son:
– Herencias
– Reclamaciones a Consellería (Tasación Pericial Contradictoria)
– Garantías para aplazamientos de Hacienda
– Periciales Terceras en procesos judiciales
– Asesoramiento en compra-venta
– Valoración de activos
– Valoraciones Patrimoniales
– Procesos de divorcio y separaciones
Tasación de terrenos
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La valoración de un terreno aúna varias disciplinas para la que estamos formados los arquitectos técnicos; urbanismo, promoción inmobiliaria, construcción y valoración. La complejidad de valorar un terreno requiere ser un profesional experto en la materia, con suficientes conocimientos y experiencia. Las principales finalidades para las que se utilizan este tipo de Informes son:
– Promoción inmobiliaria
– Alteraciones del Planeamiento Municipal
– Inversiones, asesoramiento en compra-ventas
– Expropiaciones
– Permutas con la administración
– Herencias, divorcios
– Tasaciones Periciales Contradictorias
Todas nuestras tasaciones tienen carácter oficial, por lo que pueden ser utilizadas en trámites administrativos y procesos judiciales, notarías, registros, ayuntamientos, etc.
Certificado Energético
El Certificado Energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un inmueble, otorgándole una etiqueta según las emisiones de CO2 que produce. Para la obtención del mismo hay que realizar una toma de datos del inmueble, analizando la envolvente (composición de las fachadas, cubiertas, ventanas), y las instalaciones, ACS, calefacción, climatización, e iluminación cuando se trate de edificios terciarios.
Mediante la publicación del RD 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, se pretende que, valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, se favorezca la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. La información contenida en el Certificado Energético contribuye a visualizar las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial, lo que facilitará la adopción de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificación energética de los edificios.
Informe pericial para recurso al “Valor de referencia” catastral
Es un Certificado que describe la realidad física de un inmueble en el estado actual, especificando su superficie, antigüedad, datos registrales y catastrales. Por medio de la declaración de obra nueva, el propietario del inmueble hace constar en escritura pública el hecho de haber construido o modificado la edificación. El Certificado de Obra Nueva lo realiza el proyectista, cuando se trata de nuevas edificaciones.
Para edificaciones existentes, lo puede realizar un arquitecto o arquitecto técnico. En general, cuando hay discrepancias entre las superficies o construcciones inscritas en el Registro de la Propiedad y la realidad, resulta aconsejable realizar este tipo de Certificado. Lo exigen los bancos al otorgar un préstamo hipotecario, y es muy recomendable, en procesos de compra-venta, pedirlo si lo que expresa la escritura no coincide con la realidad física.
Informe de Alteración Catastral
Según el Artículo 11 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, “La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro Inmobiliario, así como de las alteraciones de sus características, es obligatoria y podrá extenderse a la modificación de cuantos datos sean necesarios para que la descripción catastral de los inmuebles afectados concuerde con la realidad”.
Los Informes de Alteración Catastral son documentos que se aportan junto a la notificación a la Dirección General del Catastro sobre cambios, ampliaciones, divisiones, etc realizados en un bien inmueble, especialmente útiles cuando existen discrepancias entre los datos que contiene la referencia catastral y la realidad física.
Certificado de Primera y Segunda Ocupación
Es el Certificado que exigen los Ayuntamientos para solicitar la Licencia de Primera o Segunda Ocupación, según se trate de vivienda nueva o existente.
La licencia municipal ocupación es el acto que reconoce y ampara la aptitud para el uso de las edificaciones a las que se refiere la Ley 3-2004, ya sea en su totalidad o en alguna de sus partes susceptibles de uso individualizado. Tiene por objeto comprobar la adecuación de la obra ejecutada al proyecto para el que fue concedida la licencia municipal de edificación. Las empresas suministradoras de energía eléctrica, agua, gas, telecomunicaciones y otros servicios, deberán exigir para la contratación con los usuarios finales de los respectivos servicios, la licencia de ocupación.
Informe de Evaluación del Edificio (IEE)
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento que aparece en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Tiene como objetivo realizar un estudio del edificio que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación del mismo, y es necesario para la tramitación de ayudas de rehabilitación.
En la Comunidad Valenciana está regulado desde 2009 el ICE, Informe de Conservación del Edificio, que según el artículo 33 del RD 233/2013 puede utilizarse en lugar del IEE.
Es un Informe similar a una Inspección Técnica de Edificios (ITE), añadiendo el estudio de la eficiencia energética. Las ITE son inspecciones a la que están obligados los propietarios de edificios de más de 50 años o que figuren como catalogados (artículo 207 de la Ley Urbanística Valenciana).
A modo de resumen, los edificios de más de 50 años deben pasar una inspección (ITE) y para poder acceder a ayudas a la rehabilitación será necesario la realización de un IEE, que en la Comunidad Valenciana puede ser sustituido por un ICE.
Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Las ITE son inspecciones periódicas de edificios, obligatorias según el artículo 207 de la Ley Urbanística Valenciana.
Los inmuebles que deben pasar la ITE son aquellas construcciones y edificios catalogadas o con una antigüedad superior a 50 años, con una periodicidad de 5 años.
Están obligados a pasar las ITE los propietarios. En dicho concepto se incluye tanto el propietario o propietarios de una finca como en el caso de una finca en régimen de división horizontal a todos los propietarios. El Ayuntamiento podrá exigir de los propietarios la exhibición de los certificados actualizados de inspección periódica de construcciones y, si descubriera que éstas no se han efectuado, podrá realizarlas de oficio a costa de los obligados.